Investissement locatif : quels travaux pour mieux louer votre bien ?

Guide : 3 étapes pour trouver un logement

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L’achat locatif a le vent en poupe ! Mais pour tirer profit de votre investissement, des travaux de rénovation sont à prévoir. Alors pour vous aider à louer rapidement votre bien, voici tous nos conseils travaux !

Travaux de rénovation : pourquoi faire ?

Un logement proposé à la location doit répondre à certaines normes. Votre bien doit être conforme à ces règles et apte à recevoir ses nouveaux occupants : chauffage en état de marche, robinet fonctionnel…

Mais d’autres éléments sont aussi à prendre en compte ! Votre isolation doit être performante si vous voulez louer plus facilement votre logement. Ceci permet entre autres de garantir aux futurs habitants un logement correctement chauffé sans excès de factures en hiver. Mais l’isolation phonique est aussi importante. Soigner cet aspect de votre logement est donc plus que nécessaire.

Ensuite, des rénovations sont essentielles pour embellir votre bien et pour lui donner un coup de neuf. Sachez que la première impression est décisive ! Pensez à l’extérieur tout autant que l’intérieur.

Quels travaux de rénovation privilégier ?

Nous vous conseillons d’entreprendre des petits travaux destinés à illuminer votre logement et non à “cacher la misère”. Par exemple, refaire toute la peinture du logement (en optant pour des tons clairs tel que le blanc) va donner une impression d’espace et donc agrandir vos pièces en embellissent votre logement.

Mais les gros travaux sont tout aussi important. Refaire les installations électriques et/ou les canalisations fait partie des basiques à revoir régulièrement.

Travaux de rénovation : faut-il faire appel à des professionnels ?

Faire appel à des professionnels peut être intéressant dans certains cas. Par exemple faire appel à des artisans certifiés RGE (reconnus garants de l’environnement) est essentiel pour recevoir des subventions dans le cas de rénovations d’économie d’énergie.

Mais aussi, d’autres professionnels peuvent vous être très utiles pour vous conseiller, vous aider à apporter la perfection à votre bien. Il existe des plateformes vous guidant à chaque étape de votre projet, de l’idée première jusqu’aux finitions, et vous permettant également d’estimer le montant de vos travaux en quelques clics. 

Les travaux moins importants peuvent être réalisés par vos soins si vous en avez le temps. Les petites retouches par exemple ne nécessitent pas de faire appel à un spécialiste.

Quel coût ? Des aides possibles ?

Il est difficile de parler de budget à prévoir car cela dépend de plusieurs critères :

– taille du logement

– étendu des travaux à prévoir

– logement neuf ou ancien

Il est sur que cet investissement à un coût. Mais Mais il faut penser sur le long terme ; l’argent dépensé pour la réalisation de ces travaux va largement vous être rendu sous la forme de loyers perçus rapidement.

D’autre part, des aides existent pour vous aider à réaliser vos travaux de rénovation. Elles sont généralement accordées pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique : isolation des combles, changement du système de chauffage…

Plusieurs formules existent à l’échelle nationale mais des aides régionales sont aussi mises en place vous permettant, selon l’emplacement de votre bien, d’en bénéficier.

Accélérer la location de votre logement ne dépend que de vous et de l’énergie que vous déploierez pour que ce logement soit le plus plaisant possible. Alors, à vos pinceaux !

Maintenant que vous savez, soyez dans les premiers à partager :



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