Le rôle de l’expert immobilier ?

Guide : 3 étapes pour trouver un logement

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Toute vente de bien immobilier, toute donation, toute déclaration de succession peuvent faire l’objet d’un contrôle fiscal. L’expert est votre garant auprès de l’administration : il devient votre représentant face à l’administration fiscale.

L’expert après une enquête de marché vous éclairera sur le loyer moyen annuel H.T. par m². ​Vous voulez acheter ou vendre un bien immobilier : maison ou appartement et vous assurer de son prix ? Par sa connaissance du marché et ses techniques d’évaluation, l’expert vous déterminera la valeur de ce bien.

Quand recourir aux services d’un expert immobilier?

Vous voulez souscrire un prêt relais sur un bien immobilier que vous désirez vendre ? L’expert vous déterminera sa valeur et le délai probable de la négociation. Vous voulez faire une donation à vos enfants et diviser votre patrimoine en divers lots attribués à chacun d’entre eux ? En partenariat avec votre notaire, l’expert se chargera de cette mission et vous conseillera au mieux dans cette démarche.

Louer votre local commercial et avoir connaissance des loyers pratiqués dans le secteur ?

L’expert après une enquête de marché vous éclairera sur le loyer moyen annuel H.T. par m². ​Vous voulez acheter ou vendre un bien immobilier : maison ou appartement et vous assurer de son prix ? Par sa connaissance du marché et ses techniques d’évaluation, l’expert vous déterminera la valeur de ce bien.

Quelle est la démarche de l’expert ?

  • Découverte de la mission soit par un entretien téléphonique soit par un rendez vous.
  • Lettre de mission et devis. 
  • Visite complète des lieux et collecte des différents documents nécessaires à l’évaluation.
  • Rédaction du ou des rapports.

Quel est le contenu d’une expertise ?

  • Situation géographique, urbanistique, juridique, locative et administrative du bien.
  • Description détaillée du bien avec plans et photographies.
  • Analyse du marché immobilier national et local.
  • Evaluation de la valeur vénale.
Maintenant que vous savez, soyez dans les premiers à partager :




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