Propriétaires, évitez les déboires immobiliers en vous appuyant sur de vrais experts !

Guide : 3 étapes pour trouver un logement

[ad_1]

Faire appel à des services pour ‘se garantir de tous risques’ c’est bien !

Mais à condition de faire appel à des personnes professionnelles et qui connaissent réellement bien leur métier !

Alors attention aux faux semblants ! Attention aux services qui ne tiennent pas la route ! Autant s’entourer de gens sérieux et vraiment compétents …

Vous devez savoir que :

  • Les diagnostics immobiliers qui vous sont fournis ne sont pas forcément exemptés de critiques !
  • Et que tous les experts immobiliers ne sont pas toujours dignes de confiance.

Des diagnostiques problématiques ?

La présence de polluants, d’anomalies ou de pathologies du bâtiments non détectés peut potentiellement vous porter.

Les diagnostics immobiliers joints à la vente sont commandés par un propriétaire vendeur qui ne cherche pas la qualité du contrôle mais uniquement le prix le plus bas car, se séparant du bien immobilier, les diagnostics ne représentent pour lui aucune plus-value ; ils peuvent même représenter une moins-value si des anomalies sont détectées ! Dans tous les cas, l’acquéreur doit lire les diagnostics et interroger le professionnel rédacteur du rapport en présence d’anomalies ou d’ambiguïtés.

La qualité d’un diagnostic immobilier va de pair avec le temps passé sur site ; or parfois les diagnostics sont bouclés en moins d’une heure quand il faudrait passer le double voire le triple sur site. Il va de soit que certains passent à coté de beaucoup d’anomalies au détriment de l’acquéreur.

Sur ce point la multiplication du nombre de professionnels du diagnostic entraîne une concurrence acharnée sur les prix et certains affichent des prix ridicules compte tenu de l’ampleur du travail à accomplir et des responsabilités que en découlent.

Des évaluations immobilières à côté de la plaque ?

La profession d’expert en évaluation immobilière n’est pas réglementée sur le plan législatif. C’est pourquoi, les principales associations d’expertise immobilière ont établi les conditions et règles d’exercice de l’évaluation immobilière à travers la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.

On ne devient pas expert en évaluation immobilière après quelques jours de stage comme on peut parfois le voir. L’expert doit soit détenir un diplôme d’enseignement supérieur et une expérience professionnelle au minimum deux ans soit une expérience de sept ans dans l’immobilier dont au moins quatre dans l’activité d’expertise en évaluation immobilière.

Ces remarques valent dans différents domaines d’expertise.

Exemples …

– Valeur vénale de l’immeuble ;

– Valeur locative de l’immeuble ;

– Valeur de l’immeuble après travaux ;

– Valeur de l’hypothèque de l’immeuble ;

– Actualisation d’une expertise antérieur …

Conclusion !

Faîtes confiance à de vrais experts !

Maintenant que vous savez, soyez dans les premiers à partager :



[ad_2]

Lire l’article sur le site source

Articles Similaires

Comment booster la visibilité de son annonce sur OuiCar ?

Être visible et bien référencé dans les recherches OuiCar est la clé pour louer sa voiture. Mais comment trouver le…

Lire la suite

Comment devenir un diagnostiqueur immobilier indépendant ?

La formation de diagnostiqueur immobilier Devenir diagnostiqueur immobilier nécessite une formation dont le coût varie entre 6000€ et 7000€. Comptez deux mois…

Lire la suite

le quartier d’affaires qui attire toute la Frenchtech

Silicon Sentier : une définition

Le Silicon Sentier est une expression, encore peu utilisée de nos jours, jouant sur l’association silicon et…

Lire la suite

Rejoignez la discussion

Chercher

septembre 2021

  • L
  • M
  • M
  • J
  • V
  • S
  • D
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30

octobre 2021

  • L
  • M
  • M
  • J
  • V
  • S
  • D
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
Prix
Équipements

Comparer les annonces

Comparer